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Ubicación
Sotomayor 1 - 300, Coronel, Coronel, Biobío
Características del inmueble
Superficie total | 72.361 m² |
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Descripción
La propiedad en estudio corresponde a un predio eriazo con aptitud para uso industrial y actividades productivas, emplazado en la intersección de la Ruta 160 con Av. Sotomayor y el camino de Acceso Sur al Puerto de Coronel, a una distancia aproximada de 400 m hacia el norte, en la zona sur de la ciudad, en el sector denominado “Playa Negra”. Se ubica a 2 km al sur del casco central de la comuna. Su frente principal se orienta hacia el camino de enlace entre la Ruta 160 y el Acceso Sur al Puerto, lo que le otorga una excelente conectividad con el resto de la región, siendo ideal para operaciones logísticas vinculadas al Puerto. En relación con sus características físicas, se divide en 2 lotes, con un camino de por medio (acceso a Puerto), de forma irregular. Cuenta con una zona estabilizada de 14.250 m² aprox., apta para estacionamiento de camiones y acopio de contenedores. La mayor parte del terreno se inscribe en la normativa "ZAP-3 Industrial", del Plan Regulador Comunal y el lote sur en la zona "ZTBC-1 Turística Borde Costero“. El entorno inmediato es de uso industrial, con centros logísticos extraportuarios, además de depósitos destinados al almacenaje de contenedores de carga pesada y estacionamientos para camiones. También se aprecian abundantes sitios eriazos.