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Ubicación
Urriola 81, Valparaíso, Sector Puerto, Valparaíso, Valparaíso
Características del inmueble
Superficie total | 3.778 m² |
|---|---|
Superficie útil | 3.778 m² |
Descripción
La propiedad se emplaza en un sector consolidado, en el centro de la ciudad de Valparaíso, caracterizado por un buen nivel de equipamiento de tipo servicios y comercial, destacando oficinas corporativas, sedes universitarias, notarías, establecimientos de salud, bancos, supermercados, estaciones de metro y áreas verdes. Cuenta con una superficie útil construida de 3.778 m2, distribuidos en un edificio de 4 pisos más altillo y subterráneo, emplazados en la intersección entre calles Urriola, Blanco y Avenida Errázuriz, totalizando un frente de exposición de aproximadamente 90 metros. El activo posee excelente conectividad gracias a su ubicación céntrica y acceso directo a importantes vías de la zona, estando a solo 2 minutos a pie de la estación Puerto del metro de Valparaíso, así como a 17 minutos en auto de Viña del Mar. Actualmente cuenta con los pisos 1, 2 y el altillo arrendados por el Servicio de Salud Valparaíso - San Antonio, con contratos hasta diciembre de 2028. Los pisos 3 y 4 están ocupados por el Ministerio Público V Región, quienes cuentan con contrato hasta febrero de 2029. Por otro lado, el subterráneo se encuentra vacante. La propiedad posee un ingreso anual por arriendos de UF 11.565,42, además de un ingreso potencial anual por el subterráneo de UF 879,81, lo que considerando costos asociados a contribuciones por UF 753, seguros por UF 378 y sobretasa por UF 271, resulta en un Ingreso Operativo Neto anual potencial aproximado de UF 11.044. Ingreso operativo neto potencial: UF 11.044 + IVA Valor de venta: UF 144.000 + IVA | 38,12 UF/m2 + IVA