Casona Comercial Con Autorización Explicita Y Excl...

Descripción

OM15766 VALOR VENTA: UF: 26.500 VALOR ARRIENDO: 0.26 UFm2 x 643 UF 170 Disponibilidad Inmediata DESCRIPCION UBICACION: Imponente casona de arquitectura clásica, ubicada en Providencia, en un sector altamente consolidado, con intensa actividad comercial y excelente equipamiento urbano. Su estratégica localización, a pasos de Barrio Italia y Metro Parque Bustamante, la convierte en una alternativa privilegiada para empresas que buscan presencia, conectividad y carácter. La propiedad cuenta con frente a Avenida Rancagua Av. Pocuro, otorgándole alta visibilidad y exposición comercial, ideal para showroom, oficinas corporativas, estudios profesionales o actividades comerciales compatibles, que requieran una imagen representativa y espacios amplios. SUPERFICIES: Superficie Útil: 643 m2 Superficie Total: 762 m2 CARACTERISTICAS GENERALES: - Cuenta con autorización especial de la DOM En un barrio residencial para el uso exclusivo de venta de productos Oficinas y Bodega asociada a la venta de productos. - Hall de acceso de gran presencia, con mueble de recepción incorporado - Dos pisos, conectados por una elegante escalera clásica de madera, que refuerza el carácter arquitectónico de la propiedad - Amplia sala de reuniones, luminosa, con ventanas y marcos de madera - 13 privados, de cómodas dimensiones - 7 baños - Camarín - Kitchenette y espacio habilitado para cafetería - Bodegas - Sala técnica para informática, con piso antiestático, ideal para servidores o equipamiento tecnológico - Patio interior con logia, que aporta funcionalidad y ventilación - Propiedad cuenta con permiso especial enfocado en una propiedad Comercial en un barrio residencial. Es factible ubicar venta de productos con oficinas. CARACTERISTICAS TECNICAS: -Aire acondicionado central - Sistema eléctrico trifásico - Uso de suelo según Plan Regulador: Uso preferente residencial, en tramitación derecho adquirido destino Oficina. - Destino del bien raíz ante el SII: Comercio ATRIBUTO DIFERENCIADOR: Casa comercial con showroom a la calle y frente a Avenida Rancagua, que combina visibilidad comercial, escala corporativa y arquitectura clásica.