Oportunidad De Inversión | Rentabilidad 7,54% | El...
Publicado hace 7 meses por Property Partners
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Código de la propiedad
IV76136
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Ubicación
Las Condes, Barrio El Golf, Las Condes, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 487 m² |
|---|---|
Superficie útil | 487 m² |
Baños | 5 |
Estacionamientos | 11 |
Bodegas | 1 |
Cantidad de pisos | 1 |
Antigüedad | 19 años |
Gastos comunes | 53,57 CLP |
Precio por unidad de área | 85,01 $/m2 |
Aire acondicionado
Descripción
Código: IV76136 VALOR DE VENTA: - Local: UF 41.400, equivalente a 85,01 UFm2 - Estacionamientos: 11 estacionamientos disponibles para venta valorizados en UF 500 cu, y para arriendo en UF 3,5 cu - Gastos Comunes: 0,11 UFm2 equivalente a UF 53,57 aprox. mensuales. FICHA TÉCNICA FINANCIERA Renta vigente: - Valor de Venta: UF 41.400 - Arriendo Mensual: UF 260,24 - Ingreso anual: UF 3.122,88 UF 260,24 x 12 meses. - Rentabilidad Bruta: 7,54 anual calculado sobre el flujo anual de 12 meses. - Vigencia del Contrato: Hasta marzo de 2030 flujo garantizado y estable por los próximos años. Excelente propiedad a la venta con contrato de arriendo vigente a largo plazo. Una alternativa ideal para inversionistas que buscan retornos superiores al promedio del mercado y riesgo cero de vacancia. Este local comercial ofrece una exposición privilegiada gracias a su frente directo a la calle, ideal para marcas que necesitan visibilidad permanente, flujo peatonal corporativo y un entorno consolidado de oficinas y servicios en pleno barrio El Golf. Su combinación de espacios de alto impacto, más áreas para uso de oficina totalmente habilitadas, lo convierten en una oportunidad única para empresas que requieren atención a público y operación interna en un mismo lugar. Pensado para proyectos que combinan operación comercial y administrativa. Su layout permite crear el entorno ideal para negocios híbridos que requieren visibilidad, eficiencia y un punto estratégico para crecer. Ubicado en un edificio Clase A, reconocido entre los mejores del sector. SUPERFICIES CARACTERÍSTICAS: - Superficie útil: 487 m2 aprox. - Amplia recepción para usos versátiles, la que también puede destinarse a planta libre. - Sala de reuniones con capacidad para 8 personas. - 5 privados. - Auditorio. - Sala de servidores. - Kitchenette. - 5 baños. - Cielo americano, pisos de porcelanato, climatización instalada, luminarias y red de sprinklers.