Venta - El Monte - Terreno - Los Libertadores

Descripción

Terreno Industrial Urbano – El Paico, El Monte Terreno urbano de carácter industrial ubicado en la estratégica esquina de Avenida Los Libertadores con calle La Red, en el sector El Paico, comuna de El Monte. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 5.000 m², distribuida en dos roles independientes que permiten subdivisiones desde 200 m², otorgando gran flexibilidad para proyectos industriales, comerciales, de bodegaje o desarrollo inmobiliario. Su emplazamiento en una de las principales vías del sector le entrega una excelente exposición comercial y una conectividad privilegiada, situándose a tan solo 600 metros del acceso a la Autopista del Sol, facilitando el desplazamiento hacia Santiago y otros polos logísticos de la Región Metropolitana. Construcciones Existentes La propiedad dispone actualmente de las siguientes edificaciones: • Dos casas prefabricadas terminadas y operativas. • Dos casas prefabricadas en obra gruesa. • Una casa prefabricada utilizada como muestra. • Galpón/Bodega con piso de hormigón y energía trifásica instalada. Estas construcciones permiten un uso inmediato para actividades productivas, comerciales o de apoyo logístico. Accesos y Conectividad • Tres accesos vehiculares independientes:• • Dos accesos por Avenida Los Libertadores. • • Un acceso por calle La Red. • A solo 600 metros de la Autopista del Sol. • Excelente conectividad hacia Santiago y comunas del sector poniente. • Amplia disponibilidad de transporte público, incluyendo buses interurbanos, micros locales y colectivos. Normativa y Potencial de Desarrollo • Terreno urbano con uso industrial. • Posibilidad de subdivisión desde 200 m². • Ideal para centros de distribución, bodegas, talleres, comercio mayorista, servicios industriales o proyectos de desarrollo mixto. • Alta flexibilidad para futuras ampliaciones o subdivisiones. Entorno y Plusvalía La propiedad se encuentra en un sector con fuerte crecimiento y consolidación urbana, destacando: • Nuevos condominios residenciales en desarrollo. • Comercio en expansión. • Mall Chino ubicado en las cercanías. • Futuras mejoras en conectividad mediante la llegada del Metrotren. • Alta visibilidad y flujo vehicular permanente. Servicios Cercanos • Dos establecimientos educacionales en el entorno inmediato. • Clínica y servicios de salud a aproximadamente 15 minutos, con acceso directo por Autopista del Sol. • Comercio y servicios de apoyo en las cercanías. Principales Atributos • Superficie aproximada de 5.000 m². • Dos roles independientes. • Subdivisiones desde 200 m². • Tres accesos vehiculares. • Energía trifásica instalada. • Galpón con piso de hormigón. • Excelente exposición comercial. • A 600 metros de la Autopista del Sol. • Sector de alta proyección y creciente plusvalía.