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Ubicación
Baquedano 240, Valdivia, Campo Militar de Valdivia, Valdivia, Los Ríos
Características del inmueble
Superficie total | 8.453 m² |
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Descripción
La propiedad cuenta con un solo rol, presentando una superficie de terreno bruta de 8.652 m2, la cual se encuentra afecta a declaratoria de utilidad pública por ensanche de calle Philippi, resultando en una superficie neta de terreno de 8.453 m2. Cuenta con excelente conectividad a distintos puntos de interés y vías estructurantes de la comuna. En particular, se encuentra a 3 minutos del eje de Av. Alemania y Av. Los Robles, así como a 2 minutos de Av. Pedro Aguirre Cerda. Por otro lado, se encuentra a solo 2 minutos de la Plaza da la República, punto referencial del centro de la ciudad. Además, cuenta con paraderos de transporte público a pasos del predio. Se emplaza en una zona mixta que se caracteriza por su predominancia residencial con equipamiento de escala menor de carácter vecinal. En el contexto entorno se encuentra gran variedad de equipamiento, principalmente comercial, educacional y de esparcimiento, destacando la presencia de centros comerciales, supermercados, retail, entre otros. El terreno del activo se encuentra en la zona normativa ZB-2 del Plan Regulador Comunal de Valdivia, el cual permite un uso de suelo destinado a vivienda y equipamiento de tipo vecinal y comunal, con coeficiente de constructibilidad de 2,0.