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Ubicación
29 Sur 156, Talca, La Florida, Talca, Maule
Características del inmueble
Superficie total | 8.756 m² |
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Descripción
El terreno se conforma de 3 roles, que suman una superficie total de terreno de 8.756 m², la cual no se encuentra afecta a declaratoria de utilidad pública. Cuenta con frente a 3 calles, siendo los más importantes hacia Avenida Ignacio Carrera Pinto y hacia calle Treinta Sur. El activo se encuentra estratégicamente ubicado con excelente exposición y conectividad a través de uno de los ejes principales de la comuna, el cual le permite conectar en solo 9 minutos con el centro de Talca, además de a vías estructurantes como Cuatro Norte en 8 minutos, principal eje conector oriente-poniente, y la Ruta 5 en 14 minutos. Se encuentra en una zona residencial consolidada, con una amplia oferta de equipamiento que le da a la zona un alto dinamismo y flujo diario. Destacan la presencia del Mall GO! Florida a pocos minutos de la propiedad, así como supermercados, establecimientos de educación, locales de comida, estaciones de servicio, entre otros. El terreno está ubicado en la Zona Normativa U-5 del Plan Regulador Comunal de Talca. Esta corresponde a una zona residencial media, la cual además permite gran variedad de equipamiento comercial de gran escala, servicios y educación de todo tipo, salud, entre otros, con un coeficiente de constructibilidad de 3,0 y de ocupación de suelo de 0,6 para usos residenciales y de equipamiento. Valor de venta: 9,5 UF/m²