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Ubicación
12 Norte 1201, Lircay, Talca, Maule
Características del inmueble
Superficie total | 7.414 m² |
|---|---|
Superficie útil | 7.414 m² |
Descripción
Venta de Terreno en Talca. Características generales: • Sup. Terreno: 7.414 m2 (1426 m2 con afectación a utilidad pública) • Sup. construida: 1.541 m2 (348 m2 con afectación a utilidad pública) Valores: • Valor Venta: 77.846 UF Ubicación: La propiedad en evaluación se encuentra emplazada en la zona Norte del casco histórico de Talca, en un barrio principalmente residencial de baja densidad. Cuenta con urbanización completa de tipo corriente. Está compuesto en general por conjuntos de viviendas de buen nivel, edificios de departamentos de pequeña escala, supermercados y otros equipamientos de nivel comunal y vecinal. Además, el entorno se caracteriza por haber sido casi totalmente desarrollado, no se encuentran otros vacíos urbanos o sitios eriazos, aun menos del tamaño del activo que se está evaluando. Normativa uso de suelos “ZONA U-5” Usos permitidos: • Vivienda en densidad media. • Permite: Residencial, equipamiento, productivo inofensivo e infraestructura de transporte. Normativa edificación: • Coef. de constructibilidad: 3 • Coef. ocupación de suelo: 0,6 • Altura: Según rasante • Altura máxima: 540 hab/há • Terreno de forma irregular, de topografía plana y deslindes. • Existe una edificación antigua en un nivel, con destino industrial.