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Ubicación
Av Vitacura 3535, Vitacura, Parque Bicentenario, Vitacura, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 1.871 m² |
|---|---|
Superficie útil | 1.871 m² |
Descripción
Actualmente se encuentra 100% ocupada por arrendatarios de primer nivel: Red Bull (ligada a CCU y Heineken) de piso 12 y 13, e Inversiones Odisea (Family Office de Piñera) en oficinas 1701, 1801, 1802 y 1803. Red Bull se encuentra arrendando 1.013 m² de oficinas, 52 estacionamientos y una bodega; mientras Inversiones Odisea arrienda 858 m² de oficinas, sumadas a 32 estacionamientos y 10 bodegas. Esto resulta en la suma de 1.870 m² con un canon de UF 1.335. El edificio de oficinas Clase A+, inaugurado en 2022, posee un diseño arquitectónico moderno y atemporal de alto estándar, en proceso de certificación LEED. Destaca por su eficiencia energética y sustentabilidad, infraestructura de última generación, amplias plantas libres, seis ascensores inteligentes, estacionamientos subterráneos, bicicleteros y altos estándares de seguridad y climatización. Todo esto lo posiciona como uno de los edificios más modernos y de mayor categoría en Santiago. El contexto cercano a la propiedad se encuentra conformado por ser mixto residencial y comercial, resaltando restaurantes, centros comerciales, supermercados y clínicas. Destaca Mall Parque Arauco y el centro comercial Open Kennedy, los cuales generan gran dinamismo diario cercano a la propiedad. La propiedad en venta se encuentra estratégicamente ubicada, con acceso directo a calle Av. Vitacura y cercana a vías estructurantes de la comuna de Av. Kennedy, Av. Apoquindo, Av. Américo Vespucio y Av. Alonso de Córdova, lo que le otorga excelente conectividad y accesibilidad a otras comunas dentro de Santiago. Cabe destacar que se encuentra cercana a la futura estación Vitacura de Línea 7, la cual aumentará la plusvalía del sector. Se vende el activo libre de deuda y afecto de IVA, con la posibilidad de comprar las oficinas por separado. Valor de venta: 240.000 UF + IVA