Estrategico Ruta 5 Sur Km 95 Requinuoa

Descripción

Espacio a Arrendar: Parte del Lote B-6 de aprox. de 4.000 m2, con frente y acceso a la caletera de Ruta 5 RENTA MENSUAL: Años 1 al 5: 230 UF Años 6 al 10: 250 UF, Años 11 en adelante: 280 UF GARANTIA: Una renta (230 UF) mediante deposito en efectivo o con boleta de garantía. La garantía se pagará durante los 30 días corridos posteriores a la firma del contrato. INICIO de RENTA: 210 días de gracia contados desde la fecha de entrega del sitio, o la apertura CONDICION Pago de Renat: 10 primeros días de cada mes (contra contrato) 30 Años a partir de la entrega del inmueble, con renovaciones automática y aviso de 180 días. CONDICION DE ENTREGA Sujeto a la aprobación del proyecto de restaurante y Permiso de Edificación (PE) los ante la DOM de Requínoa, SEREMI MINVU y el SAG, además a la aprobación accesos vehiculares (o ensanche del existente) ingeniería de detalle, todos de cargo y responsabilidad de la arrendataria. Sujeto a la factibilidad y disponibilidad en el terreno de electricidad trifásica de 340 kva agua potable y alcantarillado (aprobados por la SEREMI de Salud) todos de cargo y responsabilidad de la arrendadora (propietario). CONDICIONES DE CONTRATO: Sujeto a la obtención de los permisos necesarios para desarrollar el giro de restaurante de comida rápida con atención drive-thru, es decir operar bajo sus canales de venta; presencial, delivery y Automac, además de la permanencia del acceso existente con la Ruta 5. En caso de no poder obtener permisos por causas imputables al arrendador, facultará a Arcos Dorados a rescindir el contrato. PRIMERA OPCION DE COMPRA Y ARRIENDO: En caso de venta, Arcos Dorados debe ser considerado como la primera opción de compra y arriendo, para ello el arrendador debe dar un plazo mínimo de 45 días corridos para presentar una oferta. Sub Arrendamiento - Cesión La arrendadora autorizará en el contrato de arriendo la cesión de este y/o el subarriendo del inmueble a una sociedad relacionada de la arrendataria o aquella que tenga los derechos de operar la marca McDonald's. Agua - Alcantarillado - Luz El terreno deberá contar con factibilidad y agua, alcantarillado y electricidad trifásica con una capacidad mínima de 340 kva, disponibilidad las de que deberán ser ejecutadas de cargo y responsabilidad del arrendador (propietario). La arrendataria pagará mensualmente los consumos de dichos servicios.