Publicado por Tattersall Propiedades
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Ubicación
C. Rucalhue 1155, 3800027 Diguillin, Chillán, Ñuble, Chile, Quilamapu, Chillán, Ñuble
Características del inmueble
Superficie total | 5.000 m² |
|---|---|
Metros de frente | 323 m |
Descripción
Terreno urbano de 5.000 m2 en Chillán, sector de alta plusvalía y consolidación residencial. Emplazado a pasos de Av. Paul Harris y cercano a equipamiento y servicios, ofrece topografía plana y frente aproximado de 23 m, ideal para desarrollo habitacional en lotes desde 300 m2. Sitio cercado, con factibilidad de luz y agua, y excelente conectividad. Oportunidad para proyecto de casas de 1–2 pisos en un entorno de alta demanda. Ubicación en sector residencial en expansión, cercano a colegios, supermercados, estaciones de servicio y Parque Deportivo Quilamapu. Afecto a expropiación por “calle nueva seis”: franja de 7,5 m de ancho, superficie 165 m2; reduce superficie útil a 4.835 m2. Cierres perimetrales en todos los deslindes. Uso actual: sin uso; uso futuro estimado: vivienda. Normativa PRC (zona ZH-5, carácter referencial): uso habitacional y equipamiento; superficie predial mínima 300 m2; coef. ocupación de suelo 0,60; coef. constructibilidad 1,20; altura máx. 15 m; densidad bruta máx. 360 hab/ha. Observaciones técnicas: nivel de urbanización incompleto (solo factibilidad eléctrica y acceso por ripio). Se recomienda confirmar situación de expropiación con CIP vigente.