Moderno Galpón Industrial Con Oficinas Dentro De Condominio

Descripción

Oportunidad de Arriendo – Bodega con Oficina en Quilicura Bodega para uso industrial inofensivo ubicada dentro de uno de los principales polos industriales y logísticos de Santiago. Tiene excelente conectividad con Carretera General San Martín, Panamericana Norte y Autopista Vespucio. Además está cercana a Metro Los Libertadores. Vecinos destacados: Google, Ambipar, Parque Industrial Aconcagua Características del Proyecto: - Bodegas modernas categoría A. - Superficies desde 380 m² hasta 704 m² útiles con altillo de oficinas aprox. 64 m² - Altura al hombro entre 8 y 9 metros. - Energía trifásica. - Recepción Final disponible para obtener patente comercial sin inconvenientes. - Baños habilitados en primer piso. - Amplio patio de maniobras para camiones. - Seguridad 24/7 con control de accesos y cerco eléctrico. - Estacionamientos para autos, camiones y bicicletas - Opción de arrendar con altillo en obra gris (arriendo a 0,06 UF/m2) o con oficina de 66 m2 (arriendo a 0,25 UF/m2). Condiciones Comerciales: (110 UF de arriendo mensual más GGCC) - Canon de arriendo bodega: 0,17 UF/m² + IVA. - Canon de arriendo oficina: 0,35 UF/m² + IVA. - Gastos comunes: 0,025 UF/m² + IVA Disponibilidad inmediata. Requisitos para Arrendar: - Antecedentes legales y comerciales de la sociedad. - Estados financieros recientes o documentación que respalde la capacidad de pago. - RUT de la empresa y de su representante legal. - Oferta formal de arriendo con condiciones propuestas (canon, plazo, garantías). - Aval o codeudor solidario, si es requerido según análisis de riesgo. Comisión Newmark: En caso de arriendo, los honorarios a pagar por el arrendatario a Newmark Chile son equivalentes al 2% más IVA sobre el monto total del contrato con una comisión mínima de una renta mensual más IVA, pagadera en una sola cuota contra la firma del contrato ¿Por qué Newmark? En Newmark somos líderes en corretaje y gestión inmobiliaria, ofreciendo soluciones profesionales que garantizan transparencia, seguridad y coherencia con nuestros valores. Nuestra experiencia respalda cada negociación y asegura que tu empresa encuentre el espacio ideal para crecer. Todos los Valores son mas IVA Encuentra más información en nuestra web de Newmark   Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Warehouse for light industrial use located within one of Santiago’s main industrial and logistics hubs. It has excellent connectivity to General San Martín Highway, Panamericana Norte, and Vespucio Highway. It is also close to Los Libertadores Metro station. Notable Neighbors: Google, Ambipar, Parque Industrial Aconcagua Project Features: Modern Class A warehouses. Sizes ranging from 380 m² to 704 m² usable area, plus an office mezzanine of approx. 64 m². Clear height between 8 and 9 meters. Three-phase power supply. Final reception available to obtain a commercial license without issues. Restrooms on the first floor. Large maneuvering yard for trucks. 24/7 security with access control and electric fencing. Parking for cars, trucks, and bicycles. Option to lease with mezzanine in shell condition (lease at 0.06 UF/m²) or with a 66 m² office (lease at 0.25 UF/m²). Commercial Terms: Warehouse rent: 0.17 UF/m² + VAT. Office rent: 0.35 UF/m² + VAT. Common expenses: 0.025 UF/m² + VAT. Immediate availability. Lease Requirements: Legal and commercial background of the company. Recent financial statements or supporting documentation of payment capacity. Company and legal representative tax ID (RUT). Formal lease offer including proposed terms (rent, duration, guarantees). Guarantor or co-signer if required by risk assessment. Newmark Commission: In the case of a lease, the fees payable by the tenant to Newmark Chile are equivalent to 2% plus VAT of the total contract value, with a minimum fee equivalent to one month’s rent plus VAT, payable in a single installment upon contract signing. Why Newmark? At Newmark we are leaders in real estate brokerage and management, offering professional solutions that ensure transparency, security, and alignment with our values. Our expertise supports every negotiation, ensuring your company finds the ideal space to grow. All values are subject to VAT. Find more information on Newmark’s website. All information contained in this publication is derived from sources considered reliable. However, Newmark has not verified such information, and it constitutes statements and representations solely from the source, not from Newmark.