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Ubicación
Los Abetos 25, San Bernardo, Nos, San Bernardo, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 1.200 m² |
|---|---|
Superficie útil | 1.200 m² |
Descripción
El activo posee excelente ubicación, conectividad vial y exposición al encontrarse a pocos minutos de la Ruta 5, eje vertical del país que permite conectar con el resto de la región y a minutos de Mall Plaza Sur San Bernardo. El entorno del sector es mixto consolidado por viviendas para el sector medio e industrias de una antigüedad cercana a los 60 años. El activo, compuesto por parte de un rol de forma regular, tiene una superficie construida de 1.295 m², compuestos por bodega (1.200 m²) y oficinas (95 m²). Presenta un frente hacia Cam. El Cerrillo y accesos por la misma vía, así como por calle Los Reales. La bodega cuenta con una muy buena conectividad y exposición, encontrándose a tan solo 11 minutos de la Ruta 5 y a 39 minutos del centro de la ciudad de Santiago. Además, se encuentra a 12 minutos de la estación ferroviaria de Nos. El activo se encuentra en la Zona ZUE4 – San León, del Plan Regulador Comunal de San Bernardo, la cual permite dentro de sus usos el equipamiento mediano y mayor comercial y de servicios, los cuales se pueden asimilar -por Art. 2.1.28 de la OGUC- como actividad inofensiva. Los Centros de Bodegaje de la zona sur concentran el 12,2% del mercado de bodegas, registrando al 1S 2025 un inventario acumulado de 755.007 m².