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Ubicación
Av. Pdte. Eduardo Frei Montalva 16644, Lampa, Región Metropolitana, Chile, Lampa, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 8.656 m² |
|---|---|
Superficie útil | 8.656 m² |
Descripción
La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en el Parque Industrial La Montaña, cercana a vías estructurantes de la región, como la Ruta 5 y la autopista San Martín, lo que le otorga excelente conectividad y accesibilidad, tanto dentro como fuera del área urbana del Gran Santiago. La propiedad, compuesta por los roles 2000-55 y 2000-56, posee una superficie de terreno de 15.195 m2 y una superficie construida de 8.656 m², con una altura al hombro de 6,5 m. El contexto cercano a la propiedad se encuentra conformado por equipamiento de carácter principalmente industrial, distribuido entre los parques industriales La Montaña y Valle Grande. Destacan principalmente los centros de distribución de Mercado Libre y Unilever. La propiedad se encuentra en la Zona C2 del Plan Regulador Comunal de Colina, la cual está destinada a actividades productivas y de servicio de carácter industrial exclusiva. Esta zona permite principalmente un uso de suelo para actividades de industria inofensiva, centros de acopio o patios de acopio exclusivo. Presenta un coeficiente de ocupación de suelo de 0,6 y un coeficiente de constructibilidad de 1,2. Dentro del mercado de Bodegas, la propiedad se encuentra en la zona norte de la región Metropolitana, sector con una participación del 22,4% del mercado y que posee una baja tasa de vacancia, estando actualmente en un 3,3%, lo cual refleja la alta demanda de activos de este tipo en el sector. Valor de venta: UF 180.000 + IVA