Se Vende Terreno En Los Pinos, Reñaca (cód. 537)
Publicado hace 10 meses
Corredora con identidad verificada
Publicado por Om Propiedades.
Información de la corredora
Om Propiedades.
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Código de la propiedad
537
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Ubicación
Se Vende Terreno En Los Pinos, Reñaca (cód. 537), Reñaca, Viña Del Mar, Valparaíso
Características del inmueble
Superficie total | 2.660 m² |
|---|---|
Forma del terreno | Regular |
Precio por unidad de área | 0 $/ha |
Descripción
Ubicado en el consolidado sector de Los Pinos, Reñaca, este terreno de 2.660 m² representa una oportunidad única tanto para el desarrollo de un proyecto habitacional premium como para la casa de tus sueños en una de las zonas más cotizadas de Viña del Mar. Lo que hace especial a esta propiedad: Superficie Total: 2.660 m² con un frente de 17,97 metros hacia calle Calafquén. Potencial Constructivo: Según estudio de cabida reciente (febrero 2026), el terreno permite la edificación de hasta 2 viviendas de gran escala (densidad de 30 Hab/Ha) o un conjunto habitacional bajo ley de copropiedad. Área Edificable: Cuenta con un área neta construible de 1.125,3 m² tras aplicar distanciamientos normativos. Normativa Favorable: Coeficiente de ocupación de suelo del 25% y una altura máxima permitida de 9 metros (aprox. 3 pisos), ideal para capturar vistas y maximizar la inversión. Ubicación Estratégica: Emplazado en una "Vía de Servicio" en una zona de alta extensión urbana, garantizando tranquilidad y conectividad. Este terreno destaca por su alta plusvalía y por contar con toda la documentación técnica al día (Certificado de Informaciones Previas 2025 y levantamiento topográfico detallado), lo que asegura una comercialización exitosa y sin sorpresas. Valor de Venta: $500.000.000 *Los honorarios de esta operación corresponden al 2% del precio de venta final + IVA.