Terreno Semi Industr -para Desarrollo (precio Bajo Mercado)
Publicado hace 10 meses
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Publicado por Portal Norte Propiedades
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Portal Norte Propiedades
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Ubicación
Av. Jerusalén 3522, Alto Hospicio, Alto Hospicio, Tarapacá
Características del inmueble
Superficie total | 2.300 m² |
|---|---|
Metros de frente | 23 m |
Metros de fondo | 100 m |
Forma del terreno | Regular |
Precio por unidad de área | 2,4 $/m2 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Descripción
Alto Hospicio – Sector El Boro (Av. Jerusalén) PARA : DESARROLLADOR / INVERSIONISTA CONTADO Propiedad orientada a quienes buscan adquirir suelo urbano con potencial de desarrollo, considerando obras de habilitación. * Compra al contado * Visión de mediano plazo * Capacidad de inversión en urbanización y nivelación PARA: PROYECTOS MIXTOS / EQUIPAMIENTO Uso permitido según normativa: * Habitacional * Equipamiento * Industrial mixto Zona Z1 – El Boro (PRC) CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 2.300 m² Construcción existente: 85 m² aprox. (referencial) Terreno plano y de forma regular Subdivisión mínima: 525 m² Coeficiente de constructibilidad: 2,3 Altura máxima: 3 pisos Emplazado en entorno consolidado: Frente a establecimiento educacional Cercano a conjuntos habitacionales (SERVIU) Acceso directo por Av. Jerusalén A 4,3 km del centro de Alto Hospicio Conectividad inmediata a Ruta A-616 IMPORTANTE – CONDICIONES DEL ACTIVO Para una decisión informada: Propiedad requiere habilitación sanitaria (alcantarillado) Terreno se encuentra bajo nivel de calle (requiere nivelación) Construcciones existentes no agregan valor comercial (2 casas prefabricadas vida útil cumplida) No apto para financiamiento hipotecario en su estado actual En consecuencia, el perfil comprador es 100% contado + proyecto VALOR DIFERENCIAL Precio muy por debajo del mercado: Referencia sector: ~6 UF/m² Valor actual: ~2,3 UF/m² * Margen para desarrollo * Entrada a bajo costo en zona urbana * Potencial de valorización al habilitar ENFOQUE DE INVERSIÓN Este terreno no se vende por su estado actual, sino por su proyección: * Desarrollo habitacional por etapas * Proyecto de equipamiento * Reconfiguración del suelo urbano VER VIDEO Revisa el entorno y dimensión real del terreno. AGENDA TU VISITA POR WHATSAPP Evalúa en terreno su potencial de desarrollo y factibilidad. Importante: Esta publicación tiene fines ilustrativos. Las imágenes, textos y dimensiones son referenciales y pueden variar. Se informa conforme a la Ley N° 19.4