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Ubicación
Balmaceda 1159, Temuco, Pueblo Nuevo, Temuco, La Araucanía
Características del inmueble
Superficie total | 807 m² |
|---|---|
Superficie útil | 807 m² |
Descripción
Se ofrece en venta inmueble emplazado en Avenida Balmaceda de Temuco. En un sector céntrico y consolidado de la ciudad, con excelente conectividad, alto flujo vehicular y peatonal, cercano a servicios, comercio y principales avenidas de la capital regional de La Araucanía. Antecedentes Urbanísticos (CIP 2023) Zona ZHR2 (Renovación Urbana). Usos permitidos: residencial, equipamiento (científico, comercio, culto, cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud, seguridad, servicios, social). No se permite: industria, talleres, bodegas, actividades extractivas. Condiciones de edificación: Superficie predial mínima: 300 m². Altura máxima: 31,5 m. Coeficiente de ocupación de suelo: 0,91. Coeficiente de constructibilidad: 6,0. Densidad máxima: 700 viv/ha. Sistema de agrupamiento: continuo. Antejardín: sin antejardín. Potencial de Desarrollo La ubicación y normativa de la zona hacen que este terreno sea altamente atractivo para proyectos inmobiliarios tales como: Edificio residencial o mixto (habitacional con comercio en primera planta). Centros de servicios, oficinas o salud. Equipamiento educacional, cultural o recreativo.