Casa Para Uso De Oficinas Y Profesionales, A Pasos...

Descripción

Código: AG79027 Casa en venta especial para uso de oficinas y equipos de profesionales. Se ubica en calle interior, en una tradicional zona en pleno corazón de Ñuñoa, la que destaca por su valor arquitectónico y urbanístico, otorgando un sello distintivo. El sector combina tranquilidad, al mismo tiempo de poseer una conectividad privilegiada: a corta distancia de las estaciones de Metro L3 y L6, además de locomoción colectiva y ejes viales como Irarrázaval y Manuel Montt, lo que facilita un acceso ágil desde toda la ciudad. En sus alrededores destaca una amplia oferta de servicios, tales como: cafés, restaurantes, bancos, supermercados, notarías y centros de salud, entre otros, que potencian su uso para oficinas. Esta propiedad es una oportunidad única para empresas, estudios profesionales o instituciones que buscan instalarse en un barrio con identidad y gran plusvalía. CARACTERÍSTICAS: -Metraje aproximado: 145,12 m2 construidos 226 m2 de terreno -Orientación: Surponiente Primer Piso: - Amplio hall de acceso. - Gran recepción, contigua a estaciones de trabajo. Este espacio está dividido por paneles móviles, por lo que se podría convertir en planta libre, o bien, en dos grandes privados o sala de reuniones. - 1 privado que actualmente está ocupado como bodega para materiales. - 2 baños de visita. - 1 cocina equipada. - 1 amplia bodega exterior. Segundo piso: - 3 privados de muy buen tamaño. - 1 baño. EQUIPAMIENTO INTERIOR: - Piso de madera en toda la propiedad. La primera planta tiene cubrepiso sobre la madera, de fácil extracción. - Baldosas en cocina y baños. - Luminaria led. - Aire acondicionado. EQUIPAMIENTO EXTERIOR: - Fachada continua con antejardín. - Ingreso de autos y patio posterior duro. - Estacionamientos exteriores sobre acera con capacidad para tres autos. - Estacionamiento interior con capacidad para tres autos en tándem. - Portón automático para acceso de autos. - Cierros exteriores de fierro. - Gas de cañería con calefón. - Todas las ventanas con rejas de protección. - Sistema de alarma. INFORMACIÓN SOBRE USO DE SUELO: Zona Z-5A USOS PERMITIDOS Equipamientos: clases de equipamiento de acuerdo con lo definido en el artículo. 2.1.33 de la OGUC, excepto los expresamente prohibidos a continuación. USOS PROHIBIDOS Salud: Clínicas psiquiátricas, cementerios y crematorios. Educación: Locales de educación superior, técnica y centros de capacitación. Seguridad: Cuarteles de Bomberos; cárceles y centros de detención. Deportes: Estadios, saunas, baños turcos. Esparcimiento: Parques zoológicos, casinos, juegos electrónicos o mecánicos. Comercio: Grandes tiendas, mall y mega mercados, mercados, playas de estacionamiento y discotecas. Restaurantes, bares, distribuidoras de gas licuado, estaciones venta minorista de combustibles líquidos o centros de servicio automotor. Culto y Cultura: Salas de concierto o espectáculos, cines, teatros, auditorios, centros de convenciones, exposiciones o difusión de toda especie y medios de comunicación, entre otros, canales de televisión, radio y prensa escrita.