Agrícola En Venta En Puerto Varas
Publicado hace 10 meses
Corredora con identidad verificada
Publicado por Chile Sotheby's International Realty
Responde sus consultas
Información de la corredora
Chile Sotheby's International Realty
Respuestas a consultas
Basado en opiniones de otras personas.
Código de la propiedad
165707
Consejos de seguridad
Desde Portalinmobiliario.com, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verifica que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o arrendar con urgencia.
Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Portalinmobiliario.com.
Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospecha si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Ubicación
Puerto Varas, Centro de Puerto Varas, Puerto Varas, Los Lagos
Características del inmueble
Tipo de campo | Ganadero |
|---|---|
Superficie total | 311 ha |
Acceso | Asfalto |
Distancia al asfalto | 0 km |
Forma del terreno | Irregular |
Superficie cubierta del casco | 311 m² |
Corral
Silos
Agua corriente
Galpón
Luz eléctrica
Bebederos
Descripción
Campo agrícola y ganadero de 311 hectáreas, con lomajes suaves y vistas al lago Llanquihue y los volcanes de la zona. Está ubicado en el lado sur del Lago Llanquihue, en la comuna de Puerto Varas, Región de Los Lagos, a tan solo 23 km del centro de Puerto Varas y a 18 km de Ensenada, con acceso por camino pavimentado hasta la puerta del campo. Actualmente está dedicado a la crianza y engorda de vacunos, con todas las instalaciones necesarias para el correcto funcionamiento del campo. Características destacadas del predio - 311 hectáreas con uso agrícola-ganadero - Topografía de lomajes suaves que van desde los 71 msnm hasta los 130 msnm, con verdes praderas naturales y zonas con bosque nativo y otras con eucaliptus. - Totalmente cercada en todos sus deslindes y red de cercos eléctricos al interior del campo - Vistas despejadas a los volcanes y al lago Llanquihue - Energía trifásica al interior del campo - Red de caminos interiores con ripio Infraestructura: - 2 galpones con corrales interiores usados como patio de alimentación, ternereras y para guardar forraje - Galpón para maquinas y tractores - Bodegas - Silo tipo trinchera de cemento - Corrales con manga techada - 3 casas de inquilinos en buen estado - Taller de herramientas y maquinarias Clima de la zona La propiedad se ubica en una zona con clima templado lluvioso, característico del sur de Chile, ideal para el desarrollo ganadero, agrícola y forestal: - Precipitaciones anuales: entre 1.800 y 2.500 mm, distribuidas durante todo el año, con mayor intensidad entre mayo y agosto - Épocas más secas: verano (diciembre a marzo), con días despejados y temperaturas agradables - Temperaturas promedio: - Verano: 10°C a 22°C - Invierno: 3°C a 10°C Este clima favorece el crecimiento de pastos naturales y cultivos, además de mantener una disponibilidad constante de agua. Ubicación y conectividad - Deslinde directo con la Ruta 225 internacional en aproximadamente 1500 metros - 23 km de Puerto Varas - 18 km de Ensenada y del Parque Nacional Vicente Pérez Rosales - 47 km del aeropuerto El Tepual, Puerto Montt Usos y potencial - Ganadería bovina y ovina - Lechería - Producción agrícola diversificada - Proyectos de turismo rural o desarrollo de parcelas de agrado - Inversión estratégica en zona de alta demanda