Parcela En Venta En Cunco - Río Curaco - 5.000 M2

Descripción

EXCLUSIVA Y ÚLTIMA PARCELA DISPONIBLE EN CONDOMINIO - RIO CURACO El proyecto en este maravilloso lugar resultó un éxito y se vendieron todas las parcelas, sin embargo esta última es una de las mas bonitas con vista al rio curaco se encuentra disponible. El condominio cuenta con 20 parcelas de 5.000 m2 mas áreas comunes, entre ellas una rica playa sobre el rio curaco.El condominio ya cuenta con 8 lindas casas y se ha formado un buen grupo de vecinos ya organizados con administración propia y con pago de gastos comunes ($55.000) para mantener el condominio. Las parcelas cuentan con agua potable de pozo profundo propio (con certificaciones seremi) con empalmes para cada parcela, más empalme eléctrico soterrado para cada parcela, es decir llegar y construir. El valor del lote es de 2.450 UF y existen 3 formas de financiamiento que paso a detallar: 1.- Credito Hipotecario Con reserva privada y abono de $1.000.000 mientras se gestiona el credito bancario, instituciones que tarda como 3 meses en la tramitacion. El dia de la firma en notaria se paga pie por $19.000.000 (19+1). Luego el Banco se hace cargo de las inscripciones en el conservador. Una vez inscrito a nombre del comprador se comienzan a pagar Gasto Comunes. Ya hemos vendido con éxito varias parcelas con créditos hipotecarios. Cosa difícil en parcelaciones. 2.- Pago Directo Con reserva privada si el comprador necesitase de tiempo para juntar el dinero. Descuento del 5%. Se firma escritura en notaria y se paga pie por $20.000.000 (19+1), dejando el saldo con vale vista con instrucciones en notaria hasta la inscripción en el conservador (45 a 60 días), tramite que realizamos nosotros. Una vez inscrito a nombre del comprador se comienzan a pagar Gasto Comunes. 3.- Credito Directo Con pie de minimo $20.000.000. Se firma promesa de compraventa notarial (hemos hecho varias y podemos compartir un borrador), el saldo se paga en 12 a 36 cuotas iguales en UF. Contra el pago de la ultima se puede escriturar a nombre del comprador y la inscripción la hacemos nosotros. En este escenario el comprador se obliga a pagar los gastos comunes ($55.000 mes) desde la firma de la promesa notarial. Para los 3 escenarios, adicionalmente se paga el aporte de 8 UF al fondo de reserva de la comunidad. NOTA IMPORTANTE: Como es de conocimiento público, los requisitos para desarrollar lotes rústicos que conducen a parcelas de agrado se han complicado por nuevos dictámenes y regulaciones, generando una fuerte baja en la oferta de parcelas disponibles y su consecuente aumento de precios. Este fenómeno ira empujando rápidamente los precios al alza asi que hay que aprovechar las parcelas disponibles y ya saneadas.