Cod39137 Vende Propiedad Ideal Para Desarrollo Logístico
Publicado hace 10 meses
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Publicado por Habiter 360º
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Código de la propiedad
39137
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Ubicación
Cod39137 Ubicado En La Ruta S-20 (temuco - Cholchol) A 15 Minutos Del Centro De Temuco, Pedro de Valdivia, Temuco, La Araucanía
Características del inmueble
Superficie total | 52.175 m² |
|---|---|
Superficie útil | 10.194 m² |
Tipo de bodega | Bodega |
Antigüedad | 0 años |
Soporte de piso | 0 t/m² |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Descripción
VENDE HABITER 360!!! ¡Oportunidad de Inversión! Activo inmobiliario industrial de 5,2 hectáreas con infraestructura reconvertible y alto potencial de desarrollo logístico, ubicado en el eje de expansión urbana estructurante de Temuco. Gran terreno ubicado en la zona urbana con acceso principal por la Ruta S-20 que une Temuco - Chol Chol a tan sólo 15 minutos del centro de Temuco. Emplazado en la zona ZM6 y ZE5 de baja densidad con excelente conectividad, el sector presenta usos de actividades productivas e industriales, hacia sectores interiores por ambos lados del camino hay un desarrollo en expansión para la construcción de loteos de viviendas orientados a un segmento socioeconómico bajo. La propiedad posee muy buena conectividad, encontrándose frente a una de las avenidas principales de Temuco, la cual permite conectar con facilidad hacia el interior de la ciudad, así como a otras vías estructurantes como Avenida Alemania y Caupolicán, ambas en 15 minutos, donde esta última permite conectar con la Ruta 5. Ubicación privilegiada: • Acceso por Avenida Pedro de Valdivia, eje estructurante de Temuco. • Excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y a solo 15 minutos de las principales vías. • Próxima construcción de doble vía, aumentando plusvalía y accesibilidad. Características Generales: • Superficie total: 52.175 m² (la suma de 3 lotes). • Superficie construida: 10.194 m² en galpones, bodegas, oficinas, baños, salas de capacitación, enfermería y más. • Equipamiento en buen estado, listo para uso inmediato. • Servicios básicos: agua potable, electricidad de red, alcantarillado con fosa/planta de tratamiento propia. • Zonificación ZM6 y ZE5: uso amplio y con escasas restricciones, coeficiente de ocupación de suelo 0,52. Ventajas Clave: • Frente de exposición directa en avenida de alto flujo. • Terreno amplio y de buena proporción. • Entorno urbano con equilibrio entre sector habitacional e industria menor. • Gran potencial de plusvalía futura. Una propiedad lista para operar o invertir, en una de las zonas industriales con mayor proyección de Temuco. Contáctenos para más información y coordinar una visita.