Terreno A Pasos Del Nuevo Metro Línea 8

Descripción

Este terreno trapezoidal de 336m², completamente plano y cercado, se encuentra en calle Exequiel Fernández, una ubicación privilegiada en un sector residencial con creciente renovación urbana. A solo 45 metros de Av. Rodrigo de Araya y 260 metros de Av. Macul, destaca por su excelente conectividad y visibilidad.

El terreno cuenta con conexión a todos los servicios básicos y una construcción de madera en buen estado que puede ser utilizada, acondicionada o retirada según las necesidades del nuevo propietario.

Ubicado en Zona Z-4 del Plan Regulador de Ñuñoa, este terreno permite una amplia gama de usos: residenciales, comerciales, de equipamiento, servicios, actividades productivas e incluso industriales inofensivas. Es ideal para desarrollar edificios de hasta 5 pisos (mínimo 300m² de superficie predial), o para emprender negocios como minimarkets, locales comerciales, bodegas, centros de distribución, talleres livianos o servicios diversos orientados a la comunidad.

En sus alrededores encontrarás:

-Supermercado Líder a solo 50m
-Paraderos de locomoción colectiva a 30m
-Colegios, iglesia y comercio local a menos de 100m
-Alta densidad residencial, con numerosos edificios ya consolidados

Además, a menos de 300 metros se construirá una nueva estación de la Línea 8 del Metro de Santiago (estación Rodrigo de Araya), lo que garantizará una conectividad urbana sobresaliente y un aumento significativo en la plusvalía.

La zona combina flujo peatonal constante, servicios consolidados, normativa favorable y una demanda creciente, lo que convierte esta propiedad en una verdadera joya para inversionistas, desarrolladores y emprendedores.

Importante: El uso de suelo actualmente registrado en el SII es habitacional. Cualquier cambio de destino debe ser gestionado directamente por el comprador, según el tipo de proyecto que desee implementar.

No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una zona en crecimiento, con una ubicación que lo tiene todo: demanda, visibilidad, conectividad y normativa favorable. ¡Contáctanos y conoce el terreno ideal para tu próximo proyecto comercial o productivo!

Sumado a todo lo anterior nos encontramos con la construcción la nueva linea 8 del Metro de Santiago, la cual tendrá la estación Rodrigo de Araya en la intersección de Av. Macul con Av. Rodrigo de Araya, entregando una conectividad incomparable, ya que el ingreso a la estación estará pocos metros de la propiedad generando una excelente plusvalía

(En la última foto se puede apreciar la distancia entre la nueva estación la propiedad)

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