[venta] Departamento 1d/1b/1e/1bod - 41 M2 Por Uf 3.050
Publicado hace 1 día
Corredora con identidad verificada
Gastos comunes desde $ 80.000
Referencia de precios
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UF 3.050
Precio por m²
Esta propiedad
87 UF/m²
Promedio en la zona
158 UF/m²
Información de la corredora
Territorio Inversor
No siempre brinda buena atención
No siempre responde en menos de 48 hs
Código de la propiedad
543
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Ubicación
Calle Limache Viña Del Mar, Centro de Viña del Mar, Viña Del Mar, Valparaíso
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
Superficie total | 41 m² |
|---|---|
Superficie útil | 35 m² |
Ambientes | 1 |
Dormitorios | 1 |
Baños | 1 |
Estacionamientos | 1 |
Bodegas | 1 |
Cantidad de pisos | 13 |
Tipo de departamento | Departamento |
Orientación | O |
Antigüedad | 12 años |
Jacuzzi
Closets
Comedor de diario
Baño de visitas: No
Terraza
Comedor
Walk-in clóset: No
Homeoffice: No
Living
Patio
Dormitorio en suite
Balcón
Jardín
Cocina
Dormitorio y baño de servicio: No
Playroom
Con logia
Parrilla
Piscina
Descripción
[VENTA] Departamento 1D/1B/1E/1BOD - 41 m2 por UF 3.050 en calle Limache, Viña del Mar.
Ideal para inversión o primera vivienda, a pasos del metro y con excelente conectividad
Funcional y bien ubicado, este departamento en el piso 13 del Edificio Concepto Aquamar destaca por su distribución eficiente, luz natural y cercanía a todo lo que necesitas en Viña del Mar.
Ubicado en calle Limache, combina comodidad, seguridad y plusvalía en una zona de alta demanda de arriendo.
Características generales
- Superficie útil: 35 m²
- Superficie total: 41 m²
- Piso: 13° (con 3 ascensores)
- Orientación: Oriente (excelente luz en la mañana)
- Año de construcción: 2013
- Piso flotante en todo el departamento
Distribución interior
- 1 dormitorio en suite, con salida a la terraza
- 1 baño completo, con conexión para lavadora
- Living luminoso con acceso a terraza
- Cocina integrada, amoblada y equipada
Incluye
- 1 estacionamiento cubierto (con ROL propio)
- 1 bodega (con ROL propio)
Equipamiento del edificio
- Conserjería 24/7
- Cámaras de vigilancia
- Piscina exterior
- Gimnasio
- SPA / Sauna
- Lavandería
- Salas multiuso
- Áreas verdes
- Estacionamientos de visitas
-
Ubicación y conectividad
Excelente conectividad y acceso inmediato a servicios:
A pasos de: Terminal de Buses, Hospital Gustavo Fricke, Mall Espacio Urbano, Metro Viña del Mar, Smart Fit, Falabella, Ripley y más.
- Rápido acceso a: Vía Las Palmas, Troncal Sur y Camino Internacional
- Locomoción colectiva por calles Arlegui y Av. Viana
Gastos y condiciones
- Precio de venta: UF 3.050 (conversable)
- Gastos comunes: $80.000 aprox.
- Contribuciones trimestrales:
- Departamento: $12.500 (incluye derechos de aseo)
- Estacionamiento: $16.440
- Bodega: $2.524
- Honorarios de corretaje: 2% + IVA del precio de venta
Ideal para
- Profesionales jóvenes o parejas que buscan su primer hogar
- Personas que trabajan desde casa y valoran espacios bien distribuidos
- Inversionistas interesados en arriendo tradicional o por temporada
- Quienes buscan cercanía a centros de salud, comercio y transporte
Oportunidad de inversión
- Renta estimada: $450.000 mensual
- Gasto común: $80.000 aprox.
- Rentabilidad bruta estimada: 4,5%
- Arriendo permitido: tradicional y por temporada
Perfil de arrendatarios potenciales:
Profesionales del Hospital Gustavo Fricke, clínicas privadas, académicos o estudiantes de posgrado, parejas jóvenes, trabajadores del centro de Viña/Valparaíso, o viajeros frecuentes que buscan buena ubicación.
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