Terreno 2.400 M² En Centro Quilicura Para Proyecto Inversión
Publicado hace 4 días
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Ubicación
José Francisco Vergara 280, Quilicura, Mall Arauco Quilicura, Quilicura, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 2.400 m² |
|---|---|
Metros de frente | 14 m |
Metros de fondo | 177 m |
Forma del terreno | Plano |
Precio por unidad de área | 416.666 $/m2 |
Agua corriente
Forestación
Luz eléctrica
Descripción
Terreno de 2.400 m2 ubicado en José Francisco Vergara 280, pleno centro de Quilicura, a un costado del Juzgado de Policía Local y frente a locales comerciales. Su forma y orientación permite proyectos de alto impacto, tales como canchas de pádel, supermercado, centro comercial o mix de oficinas y retail. La documentación está completamente al día y las visitas se pueden realizar durante toda la semana.
Ubicación estratégica
A 200 m del Juzgado de Policía Local (José Francisco Vergara 300), lo que garantiza gran afluencia de público y alta visibilidad para emprendimientos de servicios legales o comerciales.
Frente a la Unión Comunal de Juntas de Vecinos y la Ilustre Municipalidad de Quilicura, aportando un entorno de usos mixtos públicos y comerciales.
A 125 m del Centro Comercial Los Arcos, ideal para atraer clientes que complementen actividades de primera necesidad y ocio.
A 500–560 m del Mall Arauco Quilicura, que concentra tiendas ancla (Líder, Easy, Ripley, Falabella), cines y una variada oferta gastronómica, asegurando flujo diario de más de 15.000 visitantes.
Conectividad y transporte público
A 762 m de la estación Plaza Quilicura (Línea 3 del Metro de Santiago), que conecta en menos de 20 min a La Moneda y barrios norte de Santiago.
Varias combinaciones de micros: líneas 303, 314, 428, B08, con paradas a menos de 2 min caminando, facilitando el acceso desde sectores como Renca, Huechuraba y Conchalí.
Facilidad de acceso vehicular por Av. Bernardo O’Higgins y Av. Manuel Antonio Matta, arterias principales del norte de Santiago, con alto flujo diario de vehículos y transporte de carga liviana.
Potencial de inversión
Alto flujo peatonal y vehicular: Ubicación en eje céntrico con establecimientos gubernamentales, comerciales y de servicios en un radio menor a 500 m.
Mercado en crecimiento: Quilicura es la comuna más poblada del sector norte de Santiago, con proyecciones de desarrollo habitacional y comercial que superan el 10 % anual.
Diversificación de usos: Idóneo para proyectos inmobiliarios mixtos (comercio en planta baja y oficinas en niveles superiores), estacionamientos de alta rotación o desarrollo de naves para uso logístico/metalmecánico gracias a la cercanía con Av. Matta y Autopista Los Libertadores.
Sinergia con Mall Arauco Quilicura: Posibilidad de subarrendar o complementar servicios de estacionamiento y logística de retail, aprovechando la visibilidad que otorga estar a menos de 600 m del mall.
Condiciones de venta y visitas
Visitas: Disponibles todos los días de la semana, previa coordinación.
Documentación: Completamente al día.
Precio: Se entrega en reunión privada con inversionistas, ajustable a condiciones de pago y plazos convenidos.