Terreno/ Ideal 2 Edificios : Habitacional Y Apart Hotel
Publicado hace 21 días
Corredora con identidad verificada
Información de la corredora
Meier Propiedades
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No siempre responde en menos de 48 hs
Código de la propiedad
3005251
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Ubicación
Roma 41, Villa Alemana, Barrio Norte, Villa Alemana, Valparaíso
Características del inmueble
Superficie total | 3.705 m² |
|---|---|
Metros de frente | 95 m |
Metros de fondo | 39 m |
Forma del terreno | Irregular |
Precio por unidad de área | 999.370 $/m2 |
Descripción
Ideal 2 edificios: habitacional y Apart Hotel
Terreno ubicado en sector Único, de gran atractivo urbano y Turístico
Se vende!! Único y espectacular terreno para desarrollo Inmobiliario y Comercial Mixto.
Muy Cercano a Reloj de Flores, Playa Caleta Abarca, Sheraton Miramar sector privilegiado de gran atractivo urbano, turístico y excelente conectividad.
Parte del valor se puede recibir en activos de futuro proyecto a desarrollar.
PROYECTO ROMA
El proyecto presentado para el otorgamiento de Permiso de Edificación se encuentra en la actualidad vencido. Con los derechos municipales pagados ($36.000.000)
El Permiso de Obra aprobado considera un terreno de 3.705 m2 ubicado a dos cuadras de la playa Caleta Abarca de Viña del Mar y una construcción total de 8.940 m2.
El proyecto contempla dos edificios con 89 unidades, uno destinado a vivienda con 32 unidades y el otro a Apart Hotel con 57 habitaciones. El Condominio entre otros incluye: Piscina en la Azotea de piso 7 con área de quincho, Gimnasio con Sauna, Recepción, Área destinada a la Administración, 92 estacionamientos y 60 bodegas.
El Edificio Habitacional tiene básicamente tres tipologías de departamentos, de dos y tres dormitorios todos con dos baños, y cinco de ellos con azotea privada de aprox. 60m2. Las Superficies Municipales de estos departamentos van de 52,00 m2 a 70,48 m2 totalizando 1.901 m2
El Apart Hotel cuenta con tres tipologías base de habitaciones, todos de dos dormitorios con uno y dos baños, y seis de ellos con azotea privada de aprox. 60 m2. Las Superficies Municipales de estas unidades van de 42,87 m2 a 59,66 m2 totalizando 2.786 m2
El Edificio Apart Hotel tiene un área de aprox. 160 m2 que en el permiso están consideradas como bodegas. Sin embargo, si el desarrollador decide expoltar este edificio como Apart Hotel y no vender las unidades de habitación, podrían re-destinarse estas bodegas a las áreas de servicios requeridas por un Apart Hotel. También, sin cambiar el Permiso de Edificación, es posible haciendo una modificación del permiso aumentar las unidades del Apart Hotel.
La superficie total vendible entre los dos edificios, considerando terrazas, azoteas, y patios privados, es de aprox. 5.806 m2,mas 90 estacionamientos y 60 bodegas.
CMM 3005251