Oportunidad Inversionista Local Comercial (99354)
Publicado hace 13 días
Corredora con identidad verificada
Información de la corredora
Kutt
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Código de la propiedad
99354
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Ubicación
Oportunidad Inversionista Local Comercial, Puerto Montt, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie útil | 57 m² |
|---|---|
Baños | 1 |
Cantidad de pisos | 1 |
Antigüedad | 7 años |
Gastos comunes | 40.000 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Calefacción
Descripción
ERES INVERSIONISTA Y DESEAS RECIBIR RETORNO DE TU INVERSIÓN SEGURA Y DE INMEDIATO?
Esta es tu oportunidad
Inversión Inmobiliaria con Alta Rentabilidad en Puerto Montt – Local Comercial Arrendado
Precio de Venta: UF 3.500
Superficie: 57,71 m²
Ubicación Premium: Mirador Austral, Av. Sargento Silva -Lago Peñuelas
¡Oportunidad única de inversión! Este local comercial ya se encuentra arrendado con contrato vigente hasta el 1 de junio de 2026, actualmente ocupado por una cafetería operativa que paga un arriendo mensual de UF 19. Esto significa que comienzas a generar ingresos desde el primer día, sin tiempos muertos ni gastos adicionales para habilitación.
Ubicado en una zona de alta demanda y constante crecimiento, este activo inmobiliario representa una excelente oportunidad de venta para inversionistas que buscan seguridad, retorno y plusvalía futura.
Indicadores Clave de Inversión:
Cap Rate (Tasa de Capitalización): 6.51% anual
Flujo de Efectivo Mensual Neto: UF 18.62 aprox. (descontando comisión por administración estimada)
Ventajas Competitivas:
Local arrendado y funcionando: flujo inmediato, sin vacancias ni gastos de habilitación
Ubicación estratégica: inserto en condominio Alto Mirador, sector residencial de alto ingreso, cerca de colegios y servicios
Alto potencial de revalorización en un polo de crecimiento urbano en Puerto Montt
0 inversión adicional: compre y empiece a recibir ingresos desde el primer mes
Alta liquidez futura: propiedad con características atractivas para compradores e inversionistas
Venta por Inmobiliaria Viento al Sur
Comisión de corretaje: 2% + IVA
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(99354)