Excelente Inversión,venta Derecho De Llaves, Local Comercial
Publicado hace 23 días
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Ubicación
Manuel Montt 2400 - 2700, Ñuñoa, Metro Monseñor Eyzaguirre, Ñuñoa, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 280 m² |
|---|---|
Superficie útil | 280 m² |
Baños | 4 |
Acceso a internet
Descripción
Vende Derecho de llave
Local 280m2
EMPANADERIA SAN LUIS
Resumen Financiero Últimos 12 Meses
Concepto Total Anual Promedio Mensual
Ventas Netas $385.969.267 $32.164.106
Gastos Totales $320.008.882 $26.667.407
Utilidad Neta $65.960.385 ~$5.496.698
Este resultado muestra que el negocio es rentable y genera utilidad, especialmente desde septiembre 2024 en adelante.
Estimación de Valor por Derecho de Llave
En negocios gastronómicos rentables y posicionados como el tuyo (marca registrada, premios, activos operativos, buena ubicación), el valor de traspaso suele calcularse así:
• Multiplicador de utilidad anual neta (x1.5 a x2.5):
o Mínimo: $65.960.385 × 1.5 = $98.940.577
o Máximo: $65.960.385 × 2.5 = $164.900.962
• Activos incluidos (mobiliario, maquinaria, marca, RRSS):
o Valor de activos fijos estimado: $12.610.000
o Marca con presencia y prestigio local: $10.000.000 a $20.000.000 (estimación comercial)
Rango Recomendado de Traspaso
Entre $110 millones y $160 millones de pesos, dependiendo de si se incluyen:
• Patente definitiva
• Equipos y activos
• Marca registrada + Instagram consolidado
• Formación al nuevo dueño
FICHA DE TRASPASO – EMPANADERÍA SAN LUIS
Instagram: @empanaderia_sanluis
Premios: Reconocida en concursos de “Mejor Empanada” de Santiago
Marca: Registrada ante INAPI – incluye traspaso legal
Operación y Resultados
• Ventas netas últimos 12 meses: $385.969.267
• Gastos totales últimos 12 meses: $320.008.882
• Utilidad neta anual: $65.960.385
• Utilidad mensual promedio: ~$5.5 millones
• Crecimiento sostenido desde agosto 2024
Incluye
• Plataforma operativa en Uber Eats y PedidosYa (ventas combinadas anuales: +$139 millones)
• Cocina equipada (hornos, sobadora sobre mesa, refrigeración, mobiliario)
• 6 trabajadores full time + 2 part time
• Marca registrada, Instagram con alta visibilidad
• Patentes y permisos al día
• Apoyo inicial en transición, si se requiere