Oportunidad De Inversión Con Alta Rentabilidad En Viluco
Publicado hace 28 días
Corredora con identidad verificada
Referencia de precios
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$ 115.000.000
Precio por m²
Esta propiedad
5 UF/m²
Promedio en la zona
55 UF/m²
Información de la corredora
Propiedades Santa Catalina
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Ubicación
Las Dalias 930, Linderos, Buin, RM (Metropolitana)
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
Superficie total | 175 m² |
|---|---|
Superficie útil | 576 m² |
Dormitorios | 9 |
Baños | 4 |
Estacionamientos | 3 |
Antigüedad | 5 años |
Bodegas | 1 |
Cantidad de pisos | 2 |
Tipo de casa | Casa |
Orientación | P |
Gastos comunes | 0 CLP |
Parrilla: No
Piscina: No
Closets
Baño de visitas: No
Terraza: No
Comedor
Walk-in clóset: No
Homeoffice: No
Living
Patio
Dormitorio en suite: No
Jardín
Cocina
Dormitorio y baño de servicio: No
Playroom: No
Con logia: No
Comedor de diario: No
Descripción
Se vende propiedad con excelente rentabilidad comprobada y proyección de ingresos pasivos.
Rentabilidad bruta estimada: 15,65% anual, una excelente oportunidad para inversionistas que buscan alta rentabilidad, ingresos pasivos inmediatos y un terreno con múltiples unidades ya habilitadas, especialmente en zonas en desarrollo o con fuerte demanda de arriendos económicos.
Ubicada en calle Las Delicias 930, sector Viluco, comuna de Buin. Zona de carácter residencial consolidado, con cercanía a equipamiento agrícola, industrial y educacional, ideal para arriendos por piezas o unidades independientes.
Terreno de 576 m2, con construcciones consolidadas y en buen estado, incluyendo:
• Casa principal de 90 m2, de albañilería reforzada, en excelente conservación. Cuenta con living comedor integrados y cocina de estilo abierto, lo que brinda una sensación de mayor amplitud y conexión entre los espacios. Dispone de 3 dormitorios y 1 baño.
• Dos departamentos anexos independientes de 15 m2 y 26 m2, ambos con baño y cocina, arrendados individualmente.
• Cuatro habitaciones independientes en el segundo nivel de una sólida estructura tipo cobertizo metálico.
Estas piezas se arriendan individualmente y cuentan con acceso compartido a una cocina, una sala de estar y dos baños con ducha ubicados en el patio exterior.
• Infraestructura sanitaria mediante fosa séptica de hormigón armado, un sistema más duradero y seguro que las alternativas plásticas comunes en este tipo de zonas.
Ingresos brutos actuales por arriendo:
$ 1.100.000 mensuales, por las piezas y departamentos anexos. Renta potencial total: $ 1.500.000 mensuales, considerando el arriendo de la casa principal ocupada hoy por los propietarios.
Evaluación de rentabilidad. Ingreso bruto anual estimado:
$ 1.500.000 x 12 = 18.000.000
Precio de venta: $ 115.000.000, el cual es menor al valor de tasación realizada por Transsa el año 2022, y la construcción que hoy genera ingresos no fue considerada en la tasación.
Rentabilidad bruta estimada: 15,65% anual, una excelente oportunidad para inversionistas que buscan alta rentabilidad, ingresos pasivos inmediatos y un terreno con múltiples unidades ya habilitadas, especialmente en zonas en desarrollo o con fuerte demanda de arriendos económicos.
Esta propiedad representa una muy buena oportunidad de inversión, tanto por el retorno mensual inmediato como por el potencial de valorización a mediano plazo.