Terreno Para Uso Urbano O Comercial En Calle Regimiento
Publicado hace 26 días
Corredora con identidad verificada
Información de la corredora
Larrain Y Salgado Asociados
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Código de la propiedad
468484
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Ubicación
Regimiento 900 - 1200, Puerto Montt, Lintz, Puerto Montt, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie total | 1.142 m² |
|---|---|
Forma del terreno | Regular |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/ha |
Agua corriente
Luz eléctrica
Descripción
El terreno ubicado en Regimiento se encuentra en una zona estratégica del sector Lintz, en la ciudad de Puerto Montt. Esta calle conecta directamente con importantes vías como la Ruta 5 Sur, lo que proporciona una excelente conectividad con el resto de la ciudad y la región. La presencia de transporte público frecuente (colectivos y microbuses) facilita el acceso al sector tanto para residentes como para visitantes.
En cuanto a equipamiento urbano, el sector cuenta con una amplia oferta de servicios. En las cercanías se encuentran centros de salud como el CESFAM Carmela Carvajal y el Hospital de Puerto Montt, además de instituciones educativas de nivel superior como Duoc UC, Universidad Santo Tomás y Universidad San Sebastián. Esto convierte al sector en una zona ideal para desarrollos orientados a estudiantes, profesionales jóvenes y familias.
También es un área con alto nivel de comercio y abastecimiento, ya que se encuentra a pocos minutos de centros comerciales como Jumbo y Easy, además de contar con farmacias, locales de comida, talleres mecánicos, servicentros, automotoras y otros negocios de barrio que enriquecen el entorno.
El terreno tiene un gran potencial para desarrollo inmobiliario. La zona se encuentra regulada como Zona PC según el Plan Regulador Comunal, lo que permite uso habitacional, comercial, equipamiento y actividades productivas. La normativa autoriza una altura máxima de edificación de 21 metros, permitiendo proyectos de varias plantas. Existen anteproyectos en la zona para edificios de departamentos enfocados en arriendos a estudiantes y profesionales, lo cual demuestra el dinamismo y la demanda en el área.