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Ubicación
Baquedano 300 - 600, Coquimbo, Centro de Coquimbo, Coquimbo, Coquimbo
Características del inmueble
Superficie total | 1.776 m² |
|---|---|
Superficie útil | 2.055 m² |
Descripción
La propiedad se encuentra emplazada en la calle Baquedano, en la ciudad de Coquimbo, cercana a la Av. Costanera, en una zona industrial consolidada.
El activo corresponde a una propiedad de uso comercial con una superficie de terreno 1.776 m2 y una superficie construida de 2.055 m². Cuenta con excelente conectividad al encontrarse muy cercano al acceso Ruta 5 y a Av. Costanera, vías estructurantes de la ciudad de Coquimbo y la región.
El sector en el que se emplaza la propiedad es un barrio mixto residencial e industrial, con gran cantidad de empresas y centros de bodegaje. Destacan Nissan y el Mall VIVO Coquimbo, lo que demuestra la alta demanda existente en el sector.
Actualmente el activo cuenta con un contrato de arriendo vigente hasta el 31 de octubre del 2030 con un Mall Chino, el cual comenzó en octubre de 2022. El contrato contempla una renta escalonada, que actualmente está en UF 110 afecto a IVA y llegará a UF 140 + IVA el 2027, la cual está bajo mercado y podrá ser renegociada a un canon de 0,2 UF/m².
La propiedad se ubica al nororiente de la ciudad de Coquimbo y se caracteriza por su uso mixto, donde se presenta comercio, bodegaje, industria inofensiva, equipamiento educacional, áreas verdes y otros. El sector se conoce como barrio Baquedano y está consolidado comercial e industrialmente, con gran presencia de talleres mecánicos, maestranzas, industria inofensiva y comercio relacionado con el rubro de repuestos automotrices, además del comercio de escala menor.
Valor de venta: UF 24.000 + IVA
Ingreso Mensual: UF 110 + IVA
Ingreso Mensual Potencial: UF 255 + IVA