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Ubicación
Av. Ramón Picarte 900 - 1200, Valdivia, Centro de Valdivia, Valdivia, Los Ríos
Características del inmueble
Superficie total | 900 m² |
|---|---|
Superficie útil | 217 m² |
Descripción
La propiedad se encuentra emplazada en Av. Ramón Picarte, en la ciudad de Valdivia, cercana a la Av. Arturo Prat, en una zona con uso principalmente comercial y habitacional.
El activo corresponde a una propiedad de uso comercial con una superficie de terreno 900 m² y una superficie construida de 217 m². Cuenta con excelente conectividad al encontrarse muy cercano a la intersección entre Av. Ramón Picarte y Av. Pedro Montt, vías estructurantes de la ciudad de Valdivia.
El sector en el que se emplaza la propiedad es un barrio preferentemente comercial. En el contexto cercano se encuentran supermercados, clínicas, centros comerciales y establecimientos educacionales, en donde destaca el centro comercial Portal Valdivia.
La propiedad está emplazada en sector centro de la comuna de Valdivia. Se emplaza en la acera sur de la avenida que conecta el centro con el acceso sur de la ciudad, lo que le otorga una excelente conectividad y accesibilidad, confiriendo, además, una gran exposición.
Actualmente la bodega cuenta con un contrato de arriendo vigente hasta el 31 de junio del 2025 con la empresa Starken, quienes son parte del grupo de los propietarios. El contrato contempla una renta mensual de UF 61, la cual esta bajo mercado y podría ser renegociada a 0,40 UF/m².
En el terreno se emplaza una edificación de estructura construida de albañilería, acero y madera en buen estado, de conservación correspondiente a sala de ventas con un altillo utilizada como oficina. Junto a esta edificación se encuentra adosada una bodega de estructura de madera. Su programa arquitectónico se compone de sala de ventas, oficina, bodega, dos baños, ducha, comedor y camarín. Adicionalmente cuenta con cobertizo en acceso.
La venta del inmueble considera la cesión del contrato vigente.
Ingreso Mensual: UF 61
Ingreso Potencial Mensual: UF 87
Valor de Venta: UF 14.000