Información de la tienda
Colliers
No siempre brinda buena atención
No siempre responde en menos de 48 hs
Consejos de seguridad
Desde Portalinmobiliario.com, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verifica que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o arrendar con urgencia.
Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Portalinmobiliario.com.
Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospecha si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Ubicación
Av. Ramón Picarte 1843, Valdivia, Campo Militar de Valdivia, Valdivia, Los Ríos
Características del inmueble
Superficie total | 2.654 m² |
|---|---|
Superficie útil | 674 m² |
Descripción
La propiedad se encuentra emplazada en Av. Ramón Picarte, en la ciudad de Valdivia, cercana a la Av. Arturo Prat, en una zona con uso principalmente comercial y habitacional.
El activo corresponde a una propiedad de uso comercial con una superficie de terreno 2.654 m² y una superficie construida de 674 m². Cuenta con excelente conectividad al encontrarse muy cercano a la intersección entre Av. Ramón Picarte y Av. Pedro Montt, vías estructurantes de la ciudad de Valdivia. Cabe destacar que la propiedad tiene salida a las calles Av. Ramón Picarte y calle Gálvez.
El sector en el que se emplaza la propiedad es un barrio mixto residencial e industrial. En su contexto cercano se encuentran supermercados, clínicas, centros comerciales y establecimientos educacionales, destacando el centro comercial Portal Valdivia.
La propiedad está emplazada en sector centro suroriente del área urbana de la comuna de Valdivia. Se emplaza en la acera sur de la avenida que conecta el centro con el acceso sur de la ciudad, lo que otorga una excelente conectividad y accesibilidad, confiriendo, además, una gran exposición.
Actualmente la bodega cuenta con un contrato de arriendo vigente hasta el 31 de marzo del 2025 con las empresas Caren y Mitta. El contrato contempla una renta mensual de UF 150, la cual esta bajo mercado y podría ser renegociada a 0,40UF/m².
En el terreno se emplaza una edificación de estructura metálica con una superficie de 397 m².
El programa arquitectónico se compone de sala de ventas, caja, baño, baño para minusválidos, baño camarines, oficina, comedor personal, vitrina y bodega.
Adicionalmente cuenta con un cobertizo para acceso y estacionamientos. Cabe destacar que se cuenta con obras complementarias asociadas a cierros medianeros de pandereta tipo Bulldog y de madera y zinc, cercos metálicos y losa exterior de hormigón para estacionamientos.
Ingreso Mensual: UF 150
Ingreso Potencial Mensual: UF 270
Valor de Venta: UF 31.000