Industrial De 6.554 M2 En Arriendo En San Bernardo

Descripción

Nave industrial para procesos productivos de 18.609 m², ubicada en una zona industrial de San Bernardo, con conectividad estratégica a las principales carreteras y puntos de interés. Este emplazamiento cuenta con la presencia de importantes empresas como Falabella, CCU, Patio Industrial y L'Oréal, consolidándose como un entorno industrial de primer nivel. El acceso es facilitado por Puerta Sur y Las Acacias.

Características Destacadas:

Superficie Total:
-Bodega útil: 18.609 m²
-Oficinas: 3.836 m²
Seguridad Integral:
-Control de acceso y salida con identificación.
-Vigilancia 24/7.
-Sistema de CCTV con monitoreo centralizado.
-Cerco eléctrico perimetral.

Infraestructura de Bodega:
-14 portones manuales/correderos.
-6 andenes con niveladores (3 frontales y 3 posteriores).
-2 accesos independientes para Centro de Distribución (CD).
-Altura de hombro variable: 2,75m / 6,00m / 7,50m / 8,50m.
-Estructura robusta de hormigón (muros, pilares, vigas y cerchas).

Potencia Eléctrica:
-4.500 KVA instalados, distribuidos en dos subestaciones (2.000 KVA y 2.500 KVA).
-Sistemas de Protección Contra Incendios:
-Sistema de bombeo con red de sprinklers (bomba diésel de 2000 GPM y bomba Jockey).
-2 estanques de agua con capacidad total de 800 m³ (200 m³ para consumo y 600 m³ para incendios).

Otros Beneficios:
-Amplios patios de maniobra.
-143 estacionamientos para automóviles.
-Casino para personal.
-Bodegas para residuos peligrosos.

Disponibilidad: Abril de 2025.

Esta bodega representa una oportunidad única para empresas que buscan una ubicación estratégica, seguridad y una infraestructura de alta calidad.

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Industrial building for production processes of 18,609 m², located in an industrial zone of San Bernardo, with strategic connectivity to the main highways and points of interest. This site has the presence of important companies such as Falabella, CCU, Patio Industrial and L'Oréal, consolidating itself as a first class industrial environment. Access is facilitated by Puerta Sur and Las Acacias.

Outstanding Features:

Total Surface:
-Warehouse: 18.609 m²
-Offices: 3.836 m²
Integral Security:
-Access and exit control with identification.
-24/7 surveillance.
-CCTV system with centralized monitoring.
-Perimeter electric fence.

Warehouse Infrastructure:
-14 manual gates/sliding gates.
-6 platforms with levelers (3 front and 3 rear).
-2 independent accesses for Distribution Center (DC).
-Variable shoulder height: 2.75m / 6.00m / 7.50m / 8.50m.
-Robust concrete structure (walls, pillars, beams and trusses).

Electrical Power:
-4,500 KVA installed, distributed in two substations (2,000 KVA and 2,500 KVA).
-Fire Protection Systems:
-Pumping system with sprinkler network (2000 GPM diesel pump and Jockey pump).
-2 Water tanks with a total capacity of 800 m³ (200 m³ for consumption and 600 m³ for fire).

Other benefits:
-Large maneuvering yards.
-143 parking spaces for automobiles.
-Staff casino.
-Warehouses for hazardous waste.

Availability: April 2025.

This warehouse represents a unique opportunity for companies looking for a strategic location, security and high quality infrastructure.

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