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Ubicación
Tres Sur 1800 - 2100, Talca, Talca, Maule
Características del inmueble
Superficie total | 3.193 m² |
|---|---|
Superficie útil | 2.834 m² |
Descripción
El activo corresponde a una propiedad de uso comercial con una superficie de terreno 3.193 m2 y una superficie construida de 2.834 m², siendo un ex terminal TurBus.
Cuenta con excelente conectividad al encontrarse muy cercano al acceso a Ruta 5, vía estructurante de la ciudad y la región.
Se emplaza en la zona centro-oriente de la comuna de Talca, caracterizado por ser un sector de carácter mixto con actividades productivas inofensivas (transporte), viviendas y comercio asociado a estrato medio, habiendo un gran número de supermercados alrededor de la propiedad.
El arrendatario de parte de la propiedad corresponde a Starken, con contrato hasta el 30 de abril de 2025, quienes son parte del grupo de los propietarios. La renta mensual generada es de UF 105, la cual esta bajo mercado y podría ser renegociada a 0,15 UF/m2.
Posee como ventaja, su amplia superficie de suelo, exposición por 3 calles y ubicación en zona con interés comercial o de equipamiento medio en sector cercano a Hospital Regional, frente a Terminal de Buses Rodoviario, con atractivo para el desarrollo de actividades enfocadas al uso de transporte y comercio del sector.
Respecto a la edificación, corresponde a una estructura de dos niveles, adosado a tres de sus deslindes, estructurado principalmente en albañilería reforzada. La techumbre se materializa con vigas reticuladas de acero y cubierta de zinc. La composición general consiste en una nave central de doble altura para la circulación de clientes.
Ingreso Mensual: UF 105
Ingreso Mensual Potencial: UF 425
Valor de Venta: UF 66.000