Venta - San Antonio- Terreno - José Manuel Balmaceda 286
Publicado hace 2 meses
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Ubicación
José Manuel Balmaceda 286, San Antonio, Centro de San Antonio, San Antonio, Valparaíso
Características del inmueble
Superficie total | 1.233 m² |
|---|---|
Forma del terreno | Plano |
Descripción
Ubicación:
Frente principal a Av. Manuel Balmaceda.
Acceso secundario por calle Lauro Barros.
Próximo al centro de San Antonio.
A 200 m de Av. Centenario.
Condiciones del Terreno
Buena exposición y normativa favorable para uso comercial.
Normativa de edificación permite:
Uso exclusivo comercial hasta el tercer piso.
Ocupación de suelo del 100% en el primer piso.
Emplazado en el límite norte del centro comercial de San Antonio.
Ubicado al costado norte de Av. Balmaceda, arteria principal de acceso a la comuna.
Bajo desarrollo y movimiento de público en la zona debido a:
Problemas de conectividad peatonal con la zona comercial.
Cercanía a un cruce congestionado (30 m).
Considerado un área de segunda demanda.
Entorno inmediato mayormente habitacional, con comercio en torno a calle Balmaceda.
Normativa
Zonificación
Zona de uso de suelo: ZC.
Zona de edificación: Comercial.
Usos de suelo permitidos
Residencial (a partir del tercer piso).
Equipamiento:
Científico.
Comercial.
Culto y cultura.
Deportivo.
Educacional.
Esparcimiento.
Salud y seguridad.
Servicios sociales, profesionales y artesanales.
Talleres y otros usos detallados en la normativa.
Usos de suelo prohibidos
Todos los no mencionados previamente.
Usos señalados en el artículo 23 de la ordenanza.
Parámetros de Edificación
Superficie predial mínima: 500 m².
Ocupación de suelo:
100% para placa comercial.
40% para pisos superiores.
Índice de constructibilidad: Determinado por rasantes para sitios sobre 801 m².
Altura máxima: Según rasantes.
Densidad habitacional: 400 hab/ha.
Dimensiones del Terreno
Frente: 36,0 m.
Fondo: 33,0 m.
Superficie total: 1.233,0 m².
Deslindes de la Propiedad
Norte: Otros propietarios (38,00 m).
Sur: Av. Balmaceda (36,00 m).
Oriente: Calle Lauro Barros (23,00 m) y 4 m con ochavo.
Poniente: Otros propietarios (33,00 m).