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Publicado hace 4 meses
Corredora con identidad verificada
Gastos comunes desde $ 85.000
Referencia de precios
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UF 4.000
Precio por m²
Esta propiedad
51 UF/m²
Promedio en la zona
69 UF/m²
Información de la corredora
Adrian
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Ubicación
Quillota 250, Viña Del Mar, Centro de Viña del Mar, Viña Del Mar, Valparaíso
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
Superficie total | 77,22 m² |
|---|---|
Superficie útil | 77,22 m² |
Dormitorios | 2 |
Baños | 2 |
Cantidad de pisos | 22 |
Departamentos por piso | 6 |
Número de piso de la unidad | 22 |
Tipo de departamento | Departamento |
Orientación | P |
Antigüedad | 3 años |
Cowork
Gimnasio
Salón de usos múltiples
Ascensor
Lavandería
Salón de fiestas
Azotea
Descripción
Vendo dueño directamente, sin comisión.
Departamento casi como nuevo, muy poco uso y en excelentes condiciones. Ubicado en el edificio Vive Viana II, en la intersección de calle Viana con Quillota, Viña del Mar. Uno de los mejores y más modernos edificios de la zona. Tiene orientación Poniente con vista despejada al mar. A pasos de supermercados, estación de metro, terminal de buses, farmacias, locales comerciales, hospital, clínica, mall, Quinta Vergara, etc.
La propiedad es un 2 en 1, posee un solo Rol con dos departamentos totalmente independientes. Ambos poseen su medidor de agua, luz y agua caliente. Esta unidad está diseñada para sacarle el máximo retorno en arriendos y a la vez pagar menos contribuciones ya que posee un solo Rol.
Depto. A: Es un departamento de 45m2 aprox.
Depto. B: Es un estudio de 32 m2 aprox.
Detalles del depto.:
-Piso 22
-Orientación Poniente (vista despejada al mar)
-Cortinas roller incluidas
-Iluminarias incluidas
-Canon de arriendo año corrido $820.000 aprox. mensual
-Canon de arriendo Booking o Airbnb $2.500.000 aprox. mensual
-Sin estacionamiento (disponibilidad para arrendar desde $50.000 mensuales)
-Sin bodega (disponibilidad para desde $40.000 mensuales)
El edificio cuenta con:
-Vigilancia las 24 horas
-Piscina
-Jacuzzi
-Quincho
-Terraza con espectacular vista hacia la ciudad y al mar
-Gimnasio
-Lavandería
-Salas de multiuso
Gastos aproximados:
-Gastos comunes: $93.000 aprox. + agua caliente.
-Contribuciones trimestrales: $86.000 aprox.
Inversionistas:
-Valor venta: Bajo precio mercado
-Valor tasación por Banco Santander: UF 5.093
-Retorno anual promedio año corrido: UF + 6.30% aprox.
-Retorno anual promedio temporada: UF + 19.10% aprox.
La propiedad se encuentra desocupada y con disponibilidad inmediata.