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Ubicación
Juan Martínez De Rozas 2100 - 2400, Santiago, Parque Los Reyes, Santiago, RM (Metropolitana)
Descripción
El terreno está emplazado en un sector principalmente residencial y comercial, ubicándose a 4 cuadras de la futura estación Ricardo Cumming de la futura línea 7, a menos de 2 cuadras de Av. Ricardo Cumming y San Pablo y en la proximidad de la Ruta 5 y la autopista Costanera Norte.
El sector cercano al activo se caracteriza por su equipamiento educacional, comercial y áreas verdes, destacando el colegio Marista de Santiago, el supermercado Líder Express, la plaza Panamá y el parque de los reyes.
El terreno tiene conectividad por la red de buses de Santiago, además de estar a 3 minutos de la estación Cumming de la línea 5, a 6 minutos de la Ruta 5 y a 4 minutos de la Costanera Norte, conectando de forma expedita con el resto de la comuna y de la región.
El activo se emplaza en la zona de uso de suelo especial D5, la cual tiene un coeficiente de ocupación de suelo de 0,7 para vivienda y un coeficiente de constructibilidad de 3,0, permitiendo principalmente uso de viviendo y de equipamiento variado.
La cabida referencial propuesta consta de un edificio de 7 pisos y 3 subterráneos, constando de 182 departamentos, 49 estacionamientos y 49 bodegas, teniendo una superficie útil vendible de 5.345 m². El mix de departamentos de se compone de 102 Estudios, 28 Estudio Plus, 32 1D-1B, 15 Loft y 5 2D-1B.
Valor de venta. 49.000 UF | 35,9 UF/m²