Se Vende Terreno Para Inversion ¡¡oportunidad!!

Descripción

SE VENDE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
-7.000.000 Hectáreas a 980 Dólares la hectárea
-Predio Precordillerano de 7000 Hectáreas con Potencial Transfronterizo y Accesibilidad Asegurada.
Visión General de la Inversión
-Estamos ofreciendo una oportunidad exclusiva de inversión en dos campos
precordilleranos con un potencial significativo para conservación y desarrollo
ecoturístico. A pesar de sus diferencias en tamaño
Cajón Negro con 2,000 hectáreas
y Portezuelo con 5,000 hectáreas
, ambos se valoran igualmente en el mercado
debido a sus características únicas y estratégicas que complementan el potencial total
del proyecto
-Este predio ofrece una oportunidad única tanto por su potencial de desarrollo como
por su importancia estratégica en el fortalecimiento de la cooperación transfronteriza
y la accesibilidad durante todo el año.
-Potenciales significativos
1. Recurso Natural: El predio alberga una fuente de agua termal, añadiendo un
valor considerable tanto para uso recreativo como terapéutico.
2. Proyecto Fronterizo: Es parte de un proyecto binacional para establecer un
paso fronterizo entre Chile y Argentina, que conectará directamente San Martín
con Futrono. El diseño del paso cruza completamente el predio, potenciando
su importancia estratégica y aumentando su valor futuro. Este paso tiene una
cota de altura más baja que el paso Cardenal Samoré, asegurando que la ruta
permanezca abierta durante el invierno sin cierres por acumulación de nieve.
Históricamente, este fue un paso fronterizo maderero utilizado por los
argentinos para el comercio internacional de madera.
Características del Terreno: Los predios están cubiertos por bosque Valdiviano con
especies predominantes como Coihue, Raulí, Lenga, Tepa, Mañío y Coligue. Estos
terrenos están prácticamente inexplorados; hace más de 40 años, solo una pequeña
parte del bosque fue intervenida, y hoy en día muestra una excelente renovación
natural. Dos ríos nacen en el interior de estos predios, junto con varios esteros. Los
caminos interiores han sufrido deterioro debido a los sucesivos inviernos, y los puentes
de acceso fueron retirados hace más de 30 años para prevenir el robo de madera. La
flora y fauna son exuberantes, con la presencia de jabalíes, algunos ciervos que migran
desde Argentina y salmones en los ríos.
Adicionalmente, hemos construido una cabaña en el sitio para uso de los Carabineros
de Calcurrupe. Esta instalación permite a los carabineros refugiarse y realizar labores
de fiscalización durante el verano, dado que actualmente existe una huella por la cual
transita gente entre ambos países.