Venta - Chillan-terreno-camino Interior Colonia Bernardo O'
Publicado hace 7 meses
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Ubicación
C. Seminario 835, 3801924 Diguillin, Chillán, Ñuble, Chile, Quilamapu, Chillán, Ñuble
Características del inmueble
Superficie total | 5.000 m² |
|---|---|
Metros de frente | 323 m |
Descripción
Información General
• Ubicación: Camino Interior Colonia Bernardo O’Higgins 1321, Lote A, Chillán, Región de Ñuble.
• Superficie Total: 5.000 m² según SII.
• Forma: Irregular (triangular).
• Topografía: Plana.
• Uso Actual: Sin uso.
• Uso Futuro Potencial: Vivienda (enfocado a estratos medio-altos).
• Condición del Terreno: Eriazo, cercado en todos sus límites.
• Factibilidad de Servicios: Luz y agua disponibles.
• Afectación: Declarado en utilidad pública, 165 m² afectados por ensanchamiento de calle.
Características del Sector
• Tipo de Zona: Habitacional (Zona ZH-5 según Plan Regulador).
• Entorno: Equipamientos cercanos como colegios, supermercados, estaciones de servicio, y el parque deportivo Quilamapu.
• Plusvalía: Alta, especialmente para proyectos habitacionales de estratos medio-altos.
• Normativa: Permite viviendas de hasta 15 metros de altura, con densidad máxima de 360 habitantes por hectárea y lotes mínimos de 300 m².
Aspectos Notables
• Expropiación: El terreno está afectado por una franja de 7,5 metros de ancho en su frente.
• Potencial: Se estima mejor uso como proyecto habitacional con lotes destinados a viviendas unifamiliares de uno o dos pisos.